有明ガーデン

住友不動産 · 有明

マイリストと訪問

複合開発大規模開発エリア開発ウォーターフロント

OVERVIEW

有明ガーデンは、約10.7haに住宅1,539戸、商業、ホテル、温浴、約8,000人収容の劇場、子育て施設、公園を整備した臨海副都心の複合開発。日常生活機能と広域集客施設を同じ街区に集約し、居住人口が増える湾岸エリアの生活拠点を形成した。

BACKGROUND

大規模な未利用地に住宅供給だけでなく、商業・文化・宿泊・子育てなど日常と広域集客の両方を支える都市機能を整備する必要があった。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
約10.7haを一社で複合開発
住宅、商業、ホテル、温浴、劇場、公園を大規模街区に一体整備した。複数の単独施設ではなく、日常生活と広域集客を同じ事業で組み合わせたスケールが特徴である。
02
1,539戸の暮らしを先に支える機能
急増する湾岸居住者に対し、約200店の商業、医療、子育て、温浴をまとめて供給した。住宅開発と生活インフラを切り離さない都市づくりとして重要である。
03
8,000人規模の劇場が地域の目的地をつくる
大型劇場とホテルを組み合わせ、居住者向けの街に都内外から人が訪れる理由を加えた。郊外型商業とも都心オフィス型とも異なる湾岸複合拠点になっている。
04
震災後の湾岸価値を再構築
東日本大震災後の液状化や防災への不安を受けながら、地域の生活利便と滞在機能を高めて事業を継続した。開発を通じてエリアの信頼と価値をつくり直した点が興味深い。

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