シエリアタワー中之島

関電不動産開発 · 中之島

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超高層ウォーターフロント

OVERVIEW

シエリアタワー中之島は、堂島川沿いに建つ地上46階・364戸の定期借地権付き超高層住宅。実質CO2ゼロの電力供給、制振構造、アートと照明を組み合わせ、水都大阪の景観と環境性能を住宅開発に取り込んだ。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
定期借地で都心住宅の選択肢を広げる
約70年の定期借地権を活用し、所有と土地利用を分けて中之島周辺に大規模住宅を供給した。都心の限られた土地で事業性と住宅取得の選択肢を組み立てる手法である。
02
実質CO2ゼロの電力を住棟全体へ
全住戸を含む建物へCO2フリー電気を一括供給する仕組みを導入した。個々の住民の行動だけに頼らず、建物運営で脱炭素を実装する集合住宅のモデルである。
03
水辺景観と超高層住宅を結ぶデザイン
堂島川の流れを思わせる曲線や頂部照明、アートを建築に統合した。住宅の専有価値だけでなく、対岸や街から見える都市景観への責任を意識している。
04
高さ163mを支える制振・施工技術
デュアル・フレーム・システムなどを用い、水辺の超高層住宅に必要な耐震性と施工精度を確保した。建築表現、環境性能、構造安全を一体で成立させた点が重要である。

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