TOFROM YAESU

一部開業

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東京建物 · 八重洲

マイリストと訪問

複合開発市街地再開発駅前開発駅直結大規模開発超高層

OVERVIEW

TOFROM YAESUは、東京駅八重洲中央口前のA地区「THE FRONT」とB地区「TOWER」を一体化した複合再開発。オフィス、商業、医療、劇場・カンファレンス、住宅、バスターミナルを地下ネットワークで東京駅へ直結し、2026年に建物が竣工した後も段階開業が続いている。

BACKGROUND

中小規模の建物と敷地が細分化し、老朽化や防災性、東京駅前に必要な歩行者空間・国際交流・広域バス交通の受け皿が課題となっていた。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
約25年かけた東京駅前の合意形成
小規模な土地・建物が連なる八重洲で、地権者と再開発組合がA・B地区を一体化した。日本有数の立地でも、面的更新には長期の地域調整が不可欠であることを示す。
02
東京駅直結の広域交通拠点
地下のバスターミナルと八重洲地下街、東京駅を接続し、鉄道・高速バス・街を一体化する。ビルの利便性ではなく、全国につながる都市基盤を整備した点が重要である。
03
医療・文化を含む駅前複合
オフィスと商業に加え、高度医療、劇場・カンファレンス、住宅を配置する。東京駅前を通過・就業の場所から、健康・交流・文化発信の場所へ広げている。
04
竣工と開業を分ける段階運用
建物は2026年7月に揃ったが、商業は9月以降も段階的に開く。竣工日だけで完成を判断せず、街が実際に使われ始める時期を分けて捉える必要がある事例である。

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