麻布台ヒルズ

OVERVIEW

プロジェクト概要

麻布台ヒルズは、森ビルなどが約300人の権利者と35年以上にわたり進めた大規模市街地再開発。オフィス、住宅、商業、ホテル、文化・教育・医療施設などを徒歩圏内に集約し、約6,000㎡の中央広場を中心とした緑豊かな街を形成している。「Modern Urban Village」をコンセプトに、都市と自然、人と人がつながる新しい都市生活を目指したプロジェクト。

HIGHLIGHTS

この開発の注目ポイント

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

1. 01

   35年以上をかけた都市再開発

   約300人の権利者との合意形成を重ね、細分化された土地、老朽建物、道路・防災上の課題を35年以上かけて整理した。建物1棟の建替えではなく約8.1haの街区全体を再編した点に、市街地再開発の難しさと公共性が表れている。

2. 02

   建物より先に広場やランドスケープを考える街づくり

   先に建物の形を決めるのではなく、約6,000㎡の中央広場や歩行者動線、地形をつなぐランドスケープから街の骨格を設計した。高層化で生み出した地上の余白を人が過ごす場所へ変え、開発価値を床面積だけでなく公共空間の質でも高めている。

3. 03

   約24,000㎡の緑化空間

   中央広場を中心に約24,000㎡の緑を連続させ、高低差のある敷地を歩いて巡れる環境へ再構成した。高密度な都心開発とまとまった緑を対立させず、滞在性や回遊性、街の環境価値を同時に生み出している点が重要である。

4. 04

   多様な都市機能を徒歩圏内に集約

   オフィス、住宅、商業、ホテル、教育、医療、文化を徒歩圏内に組み合わせ、働く・暮らす・学ぶ・訪れる活動を一つの街に重ねた。用途を単に並べるのではなく相互利用を促すことで、時間帯や利用者が偏りにくい都市拠点をつくっている。

基本情報

関係企業・団体

地図

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情報源