虎ノ門ヒルズ

森ビル · 虎ノ門

マイリストと訪問

複合開発市街地再開発大規模開発エリア開発超高層駅直結

OVERVIEW

虎ノ門ヒルズは、森タワーを起点にビジネスタワー、レジデンシャルタワー、ステーションタワーへ約9年で拡大した約7.5haの複合都市。環状二号線と超高層建築、地下鉄新駅と駅前広場、重層的な歩行者ネットワークを段階的に整備し、虎ノ門を国際ビジネス拠点へ更新した。

BACKGROUND

小規模ビルの密集と老朽化、道路・地下鉄を含む交通基盤の不足、街区間の回遊性の弱さが課題となっていた。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
4街区を約9年で連鎖的に拡張
一度に完成させる単一街区ではなく、森タワーを起点に業務・住宅・駅一体街区を順次加えた。先行投資が周辺再開発を誘発し、都市を段階的に成長させた点が特徴である。
02
道路の上に街をつくる立体道路制度
環状二号線と森タワーを一体整備し、長年実現しなかった広域道路を開通へ導いた。交通インフラと民間開発を別々に扱わず、都市課題を同じ事業で解いた点が重要である。
03
地下鉄新駅と街区の同時設計
虎ノ門ヒルズ駅、駅前広場、地下通路、デッキを建物と一体化した。駅に近い建物ではなく、乗換えと街歩きそのものを再設計した交通結節型開発である。
04
ビジネスを支える交流機能の集積
ARCH、CIC、TOKYO NODEなど、企業が入居するだけでなく交流・実験・発信する拠点を配置した。オフィス床の供給からイノベーションの生態系づくりへ踏み込んでいる。

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