神宮外苑地区第一種市街地再開発事業

三井不動産 · 原宿・表参道

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市街地再開発公園一体型大規模開発

OVERVIEW

神宮外苑地区再開発は、老朽化したスポーツ施設の建替えを軸に、競技場、広場、オフィス、商業、ホテルを段階的に整備する計画。スポーツクラスターを維持しながら、青山・外苑前側から連続する歩行者空間と緑を再編する。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
競技を続けながらスポーツ施設を順次更新
神宮球場と秩父宮ラグビー場を段階的に建て替え、スポーツ興行を継続しながら施設を更新する。既存機能を止めにくい大都市で、建替え順序そのものが事業成立を左右する長期計画である。
02
スポーツ施設と公共空間を一体で考える
競技場だけでなく、歩行者デッキ、広場、緑地、商業などを組み合わせる。試合のない日にも人が歩き滞在できる場所を増やし、閉じた施設群から日常的に使われる街へ変える点が重要である。
03
歴史ある外苑の景観と更新を両立する
長く親しまれた樹木や景観を持つ地域で大規模更新を行うため、緑の保存・移植・新植や将来の育成を事業工程と結びつける必要がある。都市開発における合意形成と長期的な環境管理を考える事例である。

DEVELOPMENT STORY

構想から開業・完成までの流れをたどります。

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