MIYASHITA PARK

OVERVIEW

プロジェクト概要

MIYASHITA PARKは、老朽化した渋谷区立宮下公園と駐車場を、公園・商業・ホテルが縦に重なる全長約330mの施設へ更新した官民連携プロジェクト。立体都市公園制度と定期借地を活用し、公共空間の更新と民間施設の運営を一体化した。

HIGHLIGHTS

この開発の注目ポイント

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

1. 01

   公共公園と民間施設を立体的に重ねる

   屋上を区立公園、下層を商業・駐車場、端部をホテルとすることで、限られた都心用地に公共性と事業性を両立した。立体都市公園制度の使い方が特徴である。

2. 02

   定期借地による官民連携の事業設計

   渋谷区が土地を保有したまま民間の資本・運営力を導入し、公園更新の負担と施設価値を組み合わせた。公共空間の持続的な管理まで含めたPPPモデルである。

3. 03

   全長約330mを新しいストリートにする

   細長い敷地を弱点ではなく、渋谷駅と原宿をつなぐ歩行・滞在空間として活用した。建物内部へ囲い込まず、公園と商業を連続させて街の回遊を生んでいる。

4. 04

   老朽公園の更新に多用途を組み込む

   耐震・バリアフリー・防災の改善と、スポーツ、芝生、ホテル、商業を同時に実現した。公共施設更新を単なる原状回復で終わらせず、利用者層と時間帯を広げた点が重要である。

基本情報

関係企業・団体

地図

関連プロジェクト

• 東京ミッドタウン日本橋三井不動産・日本橋›
• 東京ミッドタウン八重洲三井不動産・八重洲›

情報源