池袋駅西口地区・池袋駅直上西地区再開発

三菱地所 · 池袋

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市街地再開発駅直結大規模開発

OVERVIEW

池袋駅西口・駅直上西地区再開発は、駅前と東武百貨店を含む約6.1haを、オフィス、商業、ホテル、住宅、文化・駅施設へ段階的に再編する計画。複数の高層棟と広場、東西デッキにより巨大ターミナルの乗換えと街の回遊を改善する。

BACKGROUND

駅、百貨店、バスターミナル、小規模建物が混在し、歩行者空間や滞留場所が不足していた。長期間にわたり駅機能を維持しながら街区を順番に更新し、東西の分断を改善する必要がある。

HIGHLIGHTS

この開発で注目したいポイントを、都市開発の視点から整理します。

01
巨大ターミナルを使いながら段階更新する
鉄道、百貨店、バスなどを止めずに、複数街区を2030年代から2040年代まで順番に建て替える。完成形だけでなく、長期の工事中も乗換えと営業を成立させる都市更新の難しさが表れる。
02
駅の東西と街を歩行者空間でつなぐ
駅前広場やデッキを再編し、西口の各街区と駅直上、さらに東西の移動を改善する。駅施設の更新を周辺ビルだけの利益に閉じず、ターミナル全体の公共的な回遊基盤へ広げる計画である。
03
商業中心の西口へ多様な用途を加える
百貨店・商業にオフィス、ホテル、住宅、文化機能を組み合わせる。来街目的と滞在時間を広げ、西口を買い物と乗換えだけの場所から、働く・住む・文化を楽しむ拠点へ転換する。